Hensikt med regulering
Formålet med planen er å legge til rette for utvidelse av Scandic Bryggen Honningsvåg med inntil en ny fløy med hotellrom, nødvendige kommunikasjonsarealer og tilknytningspunkt til eksisterende bebyggelse. Det skal etableres inntil 70 nye hotellrom. Eksisterende bygg har restaurant og fellesarealer som den nye hotellromsfløyen skal knyttes til og benytte. Det skal også legges til rette for at eksisterende bebyggelse (hotell) kan utvides og tilpasses til ny fløy. For øvrig skal planen ivareta dagens regulering for eksisterende hotell.
Forhold til overordnete planer
Planområdet er delvis avsatt til arealformålene farleder og sikringssone – flysone i kommuneplanens arealdel 2016–2026.
Figur 1. Utsnitt av kommuneplanens arealdel, vedtatt 13.10.2016, plan id 2012003
I områdereguleringen for Honningsvåg sentrum, vedtatt 28.03.2023, er arealet avsatt til næringsbebyggelse (feltbetegnelse BN5) og sentrumsformål (feltbetegnelse BS21).
Figur 2. Utsnitt av Områdereguleringen for Honningsvåg sentrum, vedtatt 28.03.2023, nasjonal arealplan-id: 5620_2017003.
Avvik
Arealformål
Planforslaget innebærer et avvik fra områdereguleringens arealformål. Det foreslås å regulere arealet til formålet HO – hotell og overnatting, som ligger implisitt innenfor gjeldende reguleringsformål. Hensikten er å legge til rette for at eksisterende og ny hotellbebyggelse reguleres samlet i én plan, med et mer detaljert formål i tråd med dagens og fremtidig bruk.
I tillegg foreslås to nye arealformål: Havneområde i sjø og Gangveg, gangareal eller gågate. Havneområde i sjø sikrer tilkomsten til kulvert under molo SMO2. Gangveg sikrer trygg ferdsel for gangtrafikk langs sjøen.
Hensynsone H190_1 sikringssone
Sikringssone videreføres ikke i planforslaget, da regulert bebyggelse eller bruk av kran for oppføring av den ikke vil komme i konflikt med horisontalflaten(hinderflaten) som ligger i høyderestriksjonene fra Avinor. I Avinor sitt innspill ved oppstart står det at planområdet ikke er berørt av byggerestriksjonskrav (BRA- krav) for flynavigasjonsanleggene ved lufthavnen, jf. §§ 7-1, 7-2 og 7-3 i forskrift om krav til lufttrafikktjenester og ytere av lufttrafikkstyrings- og flysikringstjenester (ATM/ANS) m.m. av 16.06.2022.
Snødeponi
Bestemmelsesområde: #3 for snøopplag på planområdet er ikke videreført, da det er avklart mot Nordkapp kommune at dette kan løses på annet område.
Utnyttelsesgrad
Innenfor formålet Næringsbebyggelse BN5 er utnyttelsesgraden maks % BYA=100%. Ny plan har en utnyttelsesgrad på 75% innenfor formål HO1 og HO3.
Innenfor BS21 er utnyttelsesgraden inntil 100% BYA forutsatt at krav til uteareal og parkering er oppfylt. Ny plan har en utnyttelsesgrad på 100%BYA innenfor HO2 og 60% innenfor HO4
Byggehøyde
Innenfor BN5 er byggehøyden inntil 9 m over gjennomsnittlig terreng med flatt tak eller 12 meter over terreng (møne) med skrått tak (3 etg. med innredet loft).
Ny plan foreslår å utvide byggehøydene noe i denne delen av planområdet. Innenfor område HO1 utfordres gesims med 0,6 m til ct+12,7 dvs. 9,6 meter over ok gulv inne, møne utfordres med 1,4m til ct+16,4 dvs. 13,3 meter over ok gulv inne. Innenfor område H03 er gesimshøyden satt til maks ct+6,6.
Innenfor BS21 er byggehøyden 12-15 meter og 4-5 etasjer. Byggehøyder i nytt planforslag legges på samme høyde som i eksisterende plangrunnlag, maks gesims ct+13,1 og maks møne ct+17,1. Dette gir en harmonisk totalitet i bebyggelsen i området.
Parkering
Parkering for gjester til hotellet tilrettelegges med universelt utformet parkeringen nært hovedinngangen. Øvrig parkering skal i hovedsak etableres på egen tomt. Det åpnes i planen for at avveining mot arealbruk og trafikksikkerhet kan gjøres. Løsning for parkering kan da sees i sammenheng med parkeringsplasser i nærheten for sambruk av plasser. I tillegg kan man vurdere Scandic sin parkering ved hotellet i sentrum for sambruk. Her kan skyttelbuss mellom hotellene være en løsning. Endelig løsning av parkeringskravet skal løses før rammesøknad.
Plandokumenter
Alle relevante dokumenter er tilgjengelige her:
https://www.nordkapp.kommune.no/innsyn/moteoversikt/#/details/m-f171ea7f__c252__4802__9217__93e0a742c85d-144!zAe1bp/d-f171ea7f__c252__4802__9217__93e0a742c85d-1100018170!m-144!YeZU8I
Papirutskrift av høringsdokumentene kan utleveres etter henvendelse til Nordkapp kommune.
Frist for å komme med merknader
Eventuelle merknader til planforslaget sendes skriftlig til postmottak@nordkapp.kommune.no eller til Postboks 403, 9751 Honningsvåg, innen 19.06.2026, og merkes med 25/145.